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DROME
DES COLLINES: PROCHE DE ROMANS, 20 MN DE VALENCE TGV
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| BASTIDE
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Surface
bâtie utile: 529 m2 |
950
000 €
net vendeur
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| RESTAURANT,
SALLE DE RECEPTION, SALLE DE SEMINAIRE, CHAPITEAU |
Terrrain
3.9 ha |
| Au
pied du Vercors dans un environnement calme et sans nuisances en pleine
nature, mais proche des grands axes autoroutiers et de nombreux sites
touristiques. Ancienne ferme entièrement restaurée,
aménagée en restaurant de charme sur 3.9 ha dont 2.4
ha autorisés pour la construction d'un PRL. Installations intégralement
aux normes ERP, neuves ou réhabilitées. Deux salles
de restaurant, salle de réception, salle de séminaires,
chapiteau 192 m2, partie privative à rénover, un appartement
T2, piscine. Activité à reprendre et développer
en combinant restauration et hébergement (clientèle
privée, séminaires, banquets etc) en réalisant
un parc résidentiel de loisirs avec chalets autonomes. La proximité
du pôle économique Rovaltain en plein développement
est un atout majeur. |
| Style |
Ferme |
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| Vue |
dégagée |
| Exposition |
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| Niveau |
3 |
| Type
de construction |
Pierre |
| Construction |
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| Etat
général |
très
bon |
| Terrain |
3.9
ha |
| Chauffage |
central fuel |
| Eau |
Ville |
| Eaux
usées |
autonome |
| Taxe
foncière |
914.00
€ |
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Piscine 11.5
x 5.5 m avec sécurité enfants
Garage 20 m2
Arrosage automatique
Cuve de 50 m3 récupérant l’eau d’une source avec adaptation raccord
pompier pour la sécurité incendie et arrosage
Viabilité primaire du PRL effectuée
Aménagement de plateformes et chemin d’accès primaire pour l’installation
des 25 chalets ou maisons à ossature bois
Menuiseries extérieures en bois. Une partie de ces menuiseries notamment
en RDC sont neuves (mélèze). Electricité et plomberie refaites à
neuf en 2004 et 2005. La chaufferie, les radiateurs fonte et les
circuits de chauffage en état ont été entièrement reconditionnés.
La salle de séminaire possède une climatisation réversible neuve
Achat par SCPI ou SARL: possibilité de récupérer
environ 70 000 € de TVA sur les immobilisations
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Plan
cadastral: cliquer
ici
Plans des bâtiments: cliquer
ici |
Bâtiment
principal
RDC :
Patio, bloc sanitaire, 2 salles restaurant 31 m2 chacune, salon/bar,
salle de réception 125 m2, cuisine, local poubelles, office,
1 cave.
Niveau 1:
3 pièces principales à aménager (chambres ou pièces
à vivre, dégagement, salle de bain/buanderie)
1 logement T2 comprenant cuisine/salon, 1chambre, SDB/WC
Chaufferie, auvent couvert aménageable.
Niveau 2 : 1 tour escalier, 1 chambre sous toit aménageable
donnant sur logement T2.
1 grenier sur dalle sur toute la surface bâtie. |
Salle
annexe (séminaire):
Niveau 0:
salle séminaire, 1 tour rangement, 1 tour bloc sanitaire et vestiaire.
Annexe: 1 local technique piscine et rangement |
Ardrom-services.com
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Informations:
ArDrom Services
Michel RODET
Tél Fixe
33 (0) 4 75 40 27 27
Tél. Mobile
33 (0) 6 23 76 13 96
ou par mail:
m.rodet@wanadoo.fr
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